2023年度下载带外观房屋租赁合同协议书3篇【通用文档】

2023年度下载带外观房屋租赁合同协议书3篇【通用文档】
　　下载带外观房屋租赁合同协议书1　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________　　1、房屋的使用　　看是否真的是商业，并在合同中注明；　　2、公共共享区域　　商铺的分摊面积一般在下面是小编为大家整理的2023年度下载带外观房屋租赁合同协议书3篇【通用文档】,供大家参考。

　　下载带外观房屋租赁合同协议书1

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________

　　1、房屋的使用

　　看是否真的是商业，并在合同中注明；

　　2、公共共享区域

　　商铺的分摊面积一般在30%—40%，甚至50%。所以对于商铺买家来说，商铺购买的单价要高于住宅。如果误差允许在一定范围内，也可能带来数万的价格变动。建议购房者选择按使用面积计算单价的方法，在合同中明确约定分摊面积的大小和产权归属，确定共用部位的规划设计。同时让开发商在购房合同中约定商铺的分摊面积过大或过小；

　　3、物业管理

　　购房者和开发商之间的很多纠纷都集中在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时容易忽略的一个环节；

　　4、交货条件

　　商业地产的房地产状况对投资者的投资和经营者未来的经营非常重要。签订商铺合同时，应特别约定物业的*面布置、楼层承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高、配套设施等条件，并在交房时注意验收。

　　5、房地产经纪人的承诺需要注意

　　相当一部分人在买商铺的时候会注意房产中介的承诺，比如售后包租，年回报率也就百分之几。需要注意的是，根据*发布的《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。房地产市场有风险，所以买家应该仔细评估房地产开发商履行承诺的可能性有多大。

　　6、贷款和其他税费

　　商铺贷款低，寿命短，贷款利率相对较高，银行对商铺贷款人资格的审查比住宅严格。所以购房者要考虑贷款无法变现时所面临的压力；购买商铺需缴纳房屋总价4%的契税，以及合同印花税、营业税、土地增值税、个人所得税。

　　经甲乙双方协商，乙方租用甲方位于的`门面房，达成如下协议：

　　（1）租赁时间：从________年________月________日（日期）至________年________月________日（日期）。水费由当事人负责，电费单价按供电所收费单据的*均价格计算。乙方一次性支付。

　　（2）房屋主体不能改变，房屋内的房屋和电器不得损坏或丢失；否则，应按价格赔偿。

　　（3）乙方必须正确用电用水；随时注意点火；防止盗窃和事故；确保自身和他人的生命财产安全。公共区域不得堆放杂物和垃圾；以确保公共区域的整洁。

　　（4）现金及其他贵重物品必须由乙方妥善保管，如有遗失，由乙方自行负责。

　　（5）乙方不得将社会闲散人员带入屋内，并对自身安全负责。

　　7、本合同自签订之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。

　　甲方（签字）：________乙方（签字）：________

　　________年________月________日________年________月________日

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