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旧楼防水施工方案范本大全(4篇)
2025-08-24人已围观
旧楼防水施工方案范本大全(4篇)
篇一：旧楼防水施工方案范本大全
家属楼旧屋面保温防水翻修工程
编制：审核：批准：
施
工
方
案
一、项目概况
二、清理基层
三、保温层铺设
四、找平层施工
五、防水层施工
录目
六、细石混凝土保护层施工
家属楼旧屋面翻新保温防水施工方案
工程概况：本工程为家属楼屋面保温防水翻新工程。
拆除原有的架空隔热层、50mm厚挤塑聚苯板铺设、20mm砂浆找平层一道、4mm厚SBS防水卷材一道、30mm厚细石混凝土保护层一道
施工方法：保温板采用干铺、卷材采用热熔法施工
工程质量：合格
一、清理基层
将结构层所有杂物清除，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等凿去。
二、保温层铺设
本工程保温层采用50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔层。
⒈
保温材料的含水率必须符合设计要求。
⒉
铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。
⒊
保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。
⒋
干铺保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳。粘贴的保温材料，用水泥砂浆铺砌平整、严实。板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密。
⒌
在保温层上做水泥砂浆找平层时，在上面均匀地摊铺1：2.5水泥砂浆找平层20厚，刮平，最后取出铁丝，抹平压光，避免摊铺时由于挤压保温层造成部分地方堆厚，部分地方被挤薄，从而影响屋面保温效果。
三、找平层施工
1、施工准备
1.1材料及要求：
1.1.1用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规的规定。
1.1.2水泥砂浆：
1.1.2.1水泥∶不低于325号的普通硅酸盐水泥。
1.1.2.2砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。
1.2主要机具：
1.2.1机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。
1.2.2工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。
1.3作业条件：
1.3.1找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。
1.3.2各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规要求处理好。
1.3.3根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。
1.3.4施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。
2操作工艺
2.1工艺流程：
基层清→
管根封→
标高坡度弹→
洒水湿→
理
堵
线
润
施工找平层(水泥砂浆及沥→
养护
→
验收
青砂找平层)
2.2基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
2.3管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。
2.4抹水泥砂浆找平层：
2.4.1洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
2.4.2贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。
2.4.3铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条
刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶3，拌合稠度控制在7cm。
2.4.4养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
3质量标准
3.1保证项目：
3.1.1原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规的规定。
3.1.2屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰；
3.1.3水泥应有出厂合格证，或试验资料。
3.2基本项目：
3.2.1水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。
3.2.3找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形
或钝角，且要求整齐平顺。
3.2.4找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规的规定。
3.3允许偏差项目，见表10-3。
屋面找平层允许偏差
表10-3项次
项
目
允许偏差
(mm)14成品保护
4.1抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
4.2找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。
4.3雨水口、排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。
表面平整
5用2m靠尺和楔形塞尺检查
检
查
方
法
5应注意的质量问题
5.1找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层
早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。
5.2找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。
5.3倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。
6质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
6.1材质及试验资料。
6.2质量检验评定资料。
四、防水层施工
一、施工准备：
进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。
1、材料要求
（1）主体材料：4MMSBS
①执行标准：GB18242–200②规格型号：PYI4MM
③主要技术指标：GB50207—2002《屋面工程质量验收规》
2、主要工具：
小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。
3、作业条件
①原防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的情况下，采用铲除原防水。
②基层找平，增做新防水层
3雨天、雪天、五级风以上天气及基层潮湿的情况下，不得施工。
二、施工操作工艺
根据GB50207规及工程实情制定本工艺。
1、工艺流程：
原防水层清理——基层找平——刷底油——阴阳角粘贴附加层——铺贴防水卷才——防水层表面清理检查——验收签
2、施工要点：
（1）铲除女儿墙、立墙、落水口、等节点部位的原防水层。
（2）将屋面上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。对屋面进行找平，1：2.5的水泥砂浆抹平压光。相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光。
（3）涂刷底油，基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
（4）
做附加层，排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm。
（5）铺贴卷材防水层.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图
先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设
6卷材搭接缝施工
在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下图）。
7.卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。
8铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。
9屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后
由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。
10主要节点构造做法：阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。
11.阴阳角卷材铺贴方法图
12几种落水口防水做法
13形缝防水构造
三、质量要求
1、保证项目
①卷材与胶结材料必须符合施工规规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。
②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规规定。
2、基本项目
①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。
②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷
四、成品保护
1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。
2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。
五、安全生产、文明施工
1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。
2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。
3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规》，做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工
五、细石砼防水保护层层施工
一个分格缝的砼须一次浇完，不得留施工缝。浇筑砼时应保证防水层的完整无损，砼应机械振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后再次压光。
细石砼防水层的施工气温宜为5～350C，不得在负温和烈日暴晒下施工。防水层砼浇筑后，应及时养护，养护时间不少于14天。
篇二：旧楼防水施工方案范本大全
旧楼防水施工方案
1.引言
在旧楼维修和翻新的过程中，防水是一个至关重要的问题。如果防水不到位，可能会导致楼体受潮、渗漏、甚至结构损坏。因此，制定一个科学合理的旧楼防水施工方案显得尤为重要。本文将从准备工作、材料选择和施工步骤三个方面来详细介绍旧楼防水施工方案。
2.准备工作
在进行旧楼防水施工之前，需要先进行一些准备工作，以确保施工的顺利进行。下面是准备工作的具体步骤：
2.1清理和修复
首先，需要对旧楼进行彻底的清理和修复。清理工作包括清除表面的尘垢和杂物，修复工作包括修复裂缝、填补缺口和加固结构。
2.2检测和评估
接下来，需要对旧楼进行检测和评估，以确定哪些区域需要进行防水处理。可以借助专业的检测仪器来检测墙体的渗漏情况，评估报告将帮助我们确定哪些区域需要优先考虑进行防水处理。
2.3设计方案
在检测和评估的基础上，需要制定一个合理的防水设计方案。设计方案应考虑到旧楼的结构特点、使用条件和预算等因素，以确保施工结果符合要求。
3.材料选择
选择适合的防水材料对于施工结果至关重要。下面是一些常用的防水材料：
3.1防水涂料
防水涂料是一种常见的防水材料，它适用于各种基底和表面。防水涂料的优点是施工方便、成本较低，但其防水效果相对较弱，适用于一般的防水需求。
3.2弹性防水卷材
弹性防水卷材是一种具有较好弹性和耐久性的材料，它适用于旧楼防水施工中的特殊部位，如阳台、露台和卫生间等。弹性防水卷材的优点是耐久性强、防水效果好，缺点是施工复杂、成本较高。
3.3重涂型防水涂料
重涂型防水涂料是一种透气、抗碱性的材料，适用于防水层老化或需要修复的旧楼。重涂型防水涂料的优点是施工简便、成本适中，缺点是防水效果和耐久性相对较弱。
4.施工步骤
当准备工作和材料选择完成后，就可以开始进行旧楼防水的实际施工了。下面是施工步骤的详细介绍：
4.1底层处理
首先，需要对底层进行处理，以确保防水层能够牢固附着。处理方法包括清理和修复底层表面、平整底层表面、处理底层孔隙等。
4.2刷涂防水层
接下来，采用刷涂的方法施工防水层。根据材料的要求，按照适当的稀释比例和施工厚度，均匀地刷涂防水层，确保涂层的厚度均匀一致。
4.3防水卷材施工
如果选择了弹性防水卷材，需要进行卷材的施工。先将卷材按照需要的长度裁切好，然后用专用的胶水将卷材粘贴在需要防水的区域上。确保卷材与底层牢固贴合。
4.4检测和修复
施工完成后，需要进行防水层的检测，以确保施工质量。根据检测结果，对需修复的部分进行修补，确保防水效果。
5.结论
通过合理的准备工作、科学的材料选择和规范的施工步骤，可以有效地进行旧楼防水施工。在实施防水施工方案时，务必根据旧楼的具体情况进行调整和优化，以确保施工的质量和效果。
篇三：旧楼防水施工方案范本大全
家属楼旧屋面翻新保温防水项目施工方案
一、项目背景：
家属楼是一处老旧住宅区，其屋面已经使用多年，出现了漏水和保温不良的问题。为了改善居民的生活环境，提高居住质量，减少能源浪费，现拟对家属楼的旧屋面进行翻新保温防水工程。
二、项目目标：
1.解决旧楼屋面漏水问题，确保住户生活无忧。
2.提高楼房的保温性能，减少能源消耗。
3.延长屋面的使用寿命，减少后续维修成本。
三、施工方案：
1.施工准备：
1.1确定施工队伍和施工负责人，并指派专人全程负责项目管理。
1.2准备相关工具和材料，包括脚手架、梯子、焊接设备、防水材料、保温材料等。
1.3制定详细的施工计划和安全管理措施。
2.屋面清理：
2.1清理屋面上的杂物和垃圾。
2.2检查屋面是否存在裂缝、破损等问题，修复损坏部分。
3.防水处理：
3.1清理屋面上的污物和尘土，确保基层干净。
3.2使用专业的防水涂料或卷材进行涂覆施工，确保屋面达到防水要求。
3.3对屋面边沿、下水口等易渗漏部位进行加固处理。
4.保温工程：
4.1根据保温要求，选择合适的保温材料，如聚苯板、聚氨酯等。
4.2清理屋面，确保基层平整干燥。
4.3进行保温材料的剪裁、安装和固定。
4.4保温材料与屋面之间采用专用胶水或焊接固定，确保牢固性。
5.屋面装饰：
5.1根据居民的需求和预算，选择合适的屋面装饰材料，如瓷砖、防滑板等。
5.2进行装饰材料的铺贴和固定。
5.3对装饰材料进行清洁，确保屋面整洁美观。
6.安全措施：
6.1安装防护网和警示标志，确保施工现场安全。
6.2进行安全教育和培训，提高工人的安全意识。
6.3监督施工人员使用安全设备，如安全帽、安全带等。
四、质量控制：
1.施工过程中严格按照相关标准进行操作，确保工程质量。
2.使用优质的原材料和施工设备，提高工程耐久性。
3.在施工中进行工艺验收和质量检查，及时修正和整改存在的问题。
4.完工后进行整体验收，确保工程符合要求。
五、保养与维护：
1.提供屋面保养与维护手册，指导居民进行定期保养。
2.对屋面进行定期巡检，及时发现并修复问题。
3.对保温和防水层进行定期检查和维护，确保其功能正常。
六、项目预算：
1.工程费用：根据实际情况，编制详细的工程量清单，确定工程费用。
2.材料费用：根据所选材料和工程面积计算材料费用。
3.人工费用：根据施工人员数量和工期计算人工费用。
4.操作费用：根据施工设备、辅助工具的使用情况计算操作费用。
七、项目进度安排：
1.施工前期准备：5天
2.屋面清理：3天
3.防水处理：7天
4.保温工程：15天
5.屋面装饰：7天
6.安全措施：全程跟进
7.完工验收：1天
八、项目组织与管理：
项目组织人员：项目经理、工程师、施工队长、安全员
项目管理方法：采用项目管理软件实施进度和成本控制
项目沟通方式：定期开会，进行项目进展汇报和问题解决
九、风险控制：
1.定期检查工程质量，及时发现和修复问题。
2.严格遵守施工安全规范，做好安全防护工作。
3.选择正规的供应商和施工队伍，确保材料和施工质量可靠。
十、项目效益评估：
1.提高居民居住环境，增加居民的生活舒适度。
2.减少能源浪费，节约居民用电费用。
3.延长屋面的使用寿命，减少后续维修成本。
以上即为家属楼旧屋面翻新保温防水项目的施工方案，希望能够为转改工作提供参考。
篇四：旧楼防水施工方案范本大全
旧楼改造工程外墙施工方案
一、方案概述：
为了提高建筑的外观和保温性能，本次改造工程将对旧楼的外墙进行更新改造。主要包括外墙材料的更换、保温层的增加、装饰面的改造等内容。改造后的外墙不仅能增加建筑的整体美观性，还能提高建筑的保温性能，降低能耗，延长建筑的使用寿命。
二、工程前期准备：
1、施工前应根据设计要求购买符合要求的建筑材料，并加强对施工人员的施工技术培训，确保施工人员的施工技术符合要求。
2、施工前应对旧楼外墙进行全面检测，了解外墙的材料、结构和质量情况，为后期的施工提供准确的依据。
三、外墙改造施工方案：
1、外墙清理：对旧楼外墙的杂物、油污等进行清理，保证改造后的外墙表面清洁、平整。
2、外墙材料更换：根据设计要求，对旧楼外墙的砖石、涂料等进行更换，确保外墙的材料符合设计和质量标准。
3、保温层施工：在外墙内侧进行保温层的施工，选用符合标准的保温材料，保证施工质量和厚度符合设计要求。
4、装饰面施工：对外墙保温层进行装饰面的施工，选用质量优良、符合设计要求的装饰面材料，确保装饰面的平整、美观。
5、防水施工：对外墙装饰面进行防水处理，保证外墙防水性能符合设计要求。
四、施工安全措施：
1、施工过程中严格执行现场安全管理制度，加强安全教育，保证施工人员的安全意识。
2、配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全防护培训，保证施工人员的人身安全。
3、对施工现场进行全面、细致的安全检查，及时排除安全隐患，确保施工现场的安全。
五、施工质量控制：
1、严格按照设计要求进行施工，保证施工质量符合设计要求。
2、加强质量检查，对施工过程中的重要节点进行质量检查，及时发现和纠正质量问题。
3、对施工中的关键工序进行质量验收，确保施工质量符合要求。
六、环境保护措施：
1、施工现场应加强环境保护管理，做好施工废弃物的分类、收集和处理工作。
2、选用环保材料，减少施工对环境的污染，积极推行绿色施工理念，保护施工现场周边的环境。
七、工程进度控制：
1、制定合理的施工计划，合理安排施工进度，保证工程按时完成。
2、加强施工进度的监控，及时发现和解决影响施工进度的问题，确保工程进度符合计划。
以上是本次旧楼外墙改造工程的施工方案，希望通过施工前期准备、严格的施工管理和质量控制，保证工程的安全、质量和进度。通过本次外墙改造工程，提升旧楼的外观和保温性能，为建筑的更新和升级提供保障。
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范本
防水
施工方案
篇一：旧楼防水施工方案范本大全
家属楼旧屋面保温防水翻修工程
编制：审核：批准：
施
工
方
案
一、项目概况
二、清理基层
三、保温层铺设
四、找平层施工
五、防水层施工
录目
六、细石混凝土保护层施工
家属楼旧屋面翻新保温防水施工方案
工程概况：本工程为家属楼屋面保温防水翻新工程。
拆除原有的架空隔热层、50mm厚挤塑聚苯板铺设、20mm砂浆找平层一道、4mm厚SBS防水卷材一道、30mm厚细石混凝土保护层一道
施工方法：保温板采用干铺、卷材采用热熔法施工
工程质量：合格
一、清理基层
将结构层所有杂物清除，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等凿去。
二、保温层铺设
本工程保温层采用50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔层。
⒈
保温材料的含水率必须符合设计要求。
⒉
铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。
⒊
保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。
⒋
干铺保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳。粘贴的保温材料，用水泥砂浆铺砌平整、严实。板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密。
⒌
在保温层上做水泥砂浆找平层时，在上面均匀地摊铺1：2.5水泥砂浆找平层20厚，刮平，最后取出铁丝，抹平压光，避免摊铺时由于挤压保温层造成部分地方堆厚，部分地方被挤薄，从而影响屋面保温效果。
三、找平层施工
1、施工准备
1.1材料及要求：
1.1.1用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规的规定。
1.1.2水泥砂浆：
1.1.2.1水泥∶不低于325号的普通硅酸盐水泥。
1.1.2.2砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。
1.2主要机具：
1.2.1机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。
1.2.2工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。
1.3作业条件：
1.3.1找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。
1.3.2各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规要求处理好。
1.3.3根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。
1.3.4施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。
2操作工艺
2.1工艺流程：
基层清→
管根封→
标高坡度弹→
洒水湿→
理
堵
线
润
施工找平层(水泥砂浆及沥→
养护
→
验收
青砂找平层)
2.2基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
2.3管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。
2.4抹水泥砂浆找平层：
2.4.1洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
2.4.2贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。
2.4.3铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条
刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶3，拌合稠度控制在7cm。
2.4.4养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
3质量标准
3.1保证项目：
3.1.1原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规的规定。
3.1.2屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰；
3.1.3水泥应有出厂合格证，或试验资料。
3.2基本项目：
3.2.1水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。
3.2.3找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形
或钝角，且要求整齐平顺。
3.2.4找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规的规定。
3.3允许偏差项目，见表10-3。
屋面找平层允许偏差
表10-3项次
项
目
允许偏差
(mm)14成品保护
4.1抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
4.2找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。
4.3雨水口、排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。
表面平整
5用2m靠尺和楔形塞尺检查
检
查
方
法
5应注意的质量问题
5.1找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层
早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。
5.2找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。
5.3倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。
6质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
6.1材质及试验资料。
6.2质量检验评定资料。
四、防水层施工
一、施工准备：
进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。
1、材料要求
（1）主体材料：4MMSBS
①执行标准：GB18242–200②规格型号：PYI4MM
③主要技术指标：GB50207—2002《屋面工程质量验收规》
2、主要工具：
小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。
3、作业条件
①原防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的情况下，采用铲除原防水。
②基层找平，增做新防水层
3雨天、雪天、五级风以上天气及基层潮湿的情况下，不得施工。
二、施工操作工艺
根据GB50207规及工程实情制定本工艺。
1、工艺流程：
原防水层清理——基层找平——刷底油——阴阳角粘贴附加层——铺贴防水卷才——防水层表面清理检查——验收签
2、施工要点：
（1）铲除女儿墙、立墙、落水口、等节点部位的原防水层。
（2）将屋面上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。对屋面进行找平，1：2.5的水泥砂浆抹平压光。相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光。
（3）涂刷底油，基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
（4）
做附加层，排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm。
（5）铺贴卷材防水层.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图
先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设
6卷材搭接缝施工
在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下图）。
7.卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。
8铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。
9屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后
由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。
10主要节点构造做法：阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。
11.阴阳角卷材铺贴方法图
12几种落水口防水做法
13形缝防水构造
三、质量要求
1、保证项目
①卷材与胶结材料必须符合施工规规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。
②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规规定。
2、基本项目
①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。
②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷
四、成品保护
1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。
2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。
五、安全生产、文明施工
1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。
2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。
3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规》，做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工
五、细石砼防水保护层层施工
一个分格缝的砼须一次浇完，不得留施工缝。浇筑砼时应保证防水层的完整无损，砼应机械振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后再次压光。
细石砼防水层的施工气温宜为5～350C，不得在负温和烈日暴晒下施工。防水层砼浇筑后，应及时养护，养护时间不少于14天。
篇二：旧楼防水施工方案范本大全
旧楼防水施工方案
1.引言
在旧楼维修和翻新的过程中，防水是一个至关重要的问题。如果防水不到位，可能会导致楼体受潮、渗漏、甚至结构损坏。因此，制定一个科学合理的旧楼防水施工方案显得尤为重要。本文将从准备工作、材料选择和施工步骤三个方面来详细介绍旧楼防水施工方案。
2.准备工作
在进行旧楼防水施工之前，需要先进行一些准备工作，以确保施工的顺利进行。下面是准备工作的具体步骤：
2.1清理和修复
首先，需要对旧楼进行彻底的清理和修复。清理工作包括清除表面的尘垢和杂物，修复工作包括修复裂缝、填补缺口和加固结构。
2.2检测和评估
接下来，需要对旧楼进行检测和评估，以确定哪些区域需要进行防水处理。可以借助专业的检测仪器来检测墙体的渗漏情况，评估报告将帮助我们确定哪些区域需要优先考虑进行防水处理。
2.3设计方案
在检测和评估的基础上，需要制定一个合理的防水设计方案。设计方案应考虑到旧楼的结构特点、使用条件和预算等因素，以确保施工结果符合要求。
3.材料选择
选择适合的防水材料对于施工结果至关重要。下面是一些常用的防水材料：
3.1防水涂料
防水涂料是一种常见的防水材料，它适用于各种基底和表面。防水涂料的优点是施工方便、成本较低，但其防水效果相对较弱，适用于一般的防水需求。
3.2弹性防水卷材
弹性防水卷材是一种具有较好弹性和耐久性的材料，它适用于旧楼防水施工中的特殊部位，如阳台、露台和卫生间等。弹性防水卷材的优点是耐久性强、防水效果好，缺点是施工复杂、成本较高。
3.3重涂型防水涂料
重涂型防水涂料是一种透气、抗碱性的材料，适用于防水层老化或需要修复的旧楼。重涂型防水涂料的优点是施工简便、成本适中，缺点是防水效果和耐久性相对较弱。
4.施工步骤
当准备工作和材料选择完成后，就可以开始进行旧楼防水的实际施工了。下面是施工步骤的详细介绍：
4.1底层处理
首先，需要对底层进行处理，以确保防水层能够牢固附着。处理方法包括清理和修复底层表面、平整底层表面、处理底层孔隙等。
4.2刷涂防水层
接下来，采用刷涂的方法施工防水层。根据材料的要求，按照适当的稀释比例和施工厚度，均匀地刷涂防水层，确保涂层的厚度均匀一致。
4.3防水卷材施工
如果选择了弹性防水卷材，需要进行卷材的施工。先将卷材按照需要的长度裁切好，然后用专用的胶水将卷材粘贴在需要防水的区域上。确保卷材与底层牢固贴合。
4.4检测和修复
施工完成后，需要进行防水层的检测，以确保施工质量。根据检测结果，对需修复的部分进行修补，确保防水效果。
5.结论
通过合理的准备工作、科学的材料选择和规范的施工步骤，可以有效地进行旧楼防水施工。在实施防水施工方案时，务必根据旧楼的具体情况进行调整和优化，以确保施工的质量和效果。
篇三：旧楼防水施工方案范本大全
家属楼旧屋面翻新保温防水项目施工方案
一、项目背景：
家属楼是一处老旧住宅区，其屋面已经使用多年，出现了漏水和保温不良的问题。为了改善居民的生活环境，提高居住质量，减少能源浪费，现拟对家属楼的旧屋面进行翻新保温防水工程。
二、项目目标：
1.解决旧楼屋面漏水问题，确保住户生活无忧。
2.提高楼房的保温性能，减少能源消耗。
3.延长屋面的使用寿命，减少后续维修成本。
三、施工方案：
1.施工准备：
1.1确定施工队伍和施工负责人，并指派专人全程负责项目管理。
1.2准备相关工具和材料，包括脚手架、梯子、焊接设备、防水材料、保温材料等。
1.3制定详细的施工计划和安全管理措施。
2.屋面清理：
2.1清理屋面上的杂物和垃圾。
2.2检查屋面是否存在裂缝、破损等问题，修复损坏部分。
3.防水处理：
3.1清理屋面上的污物和尘土，确保基层干净。
3.2使用专业的防水涂料或卷材进行涂覆施工，确保屋面达到防水要求。
3.3对屋面边沿、下水口等易渗漏部位进行加固处理。
4.保温工程：
4.1根据保温要求，选择合适的保温材料，如聚苯板、聚氨酯等。
4.2清理屋面，确保基层平整干燥。
4.3进行保温材料的剪裁、安装和固定。
4.4保温材料与屋面之间采用专用胶水或焊接固定，确保牢固性。
5.屋面装饰：
5.1根据居民的需求和预算，选择合适的屋面装饰材料，如瓷砖、防滑板等。
5.2进行装饰材料的铺贴和固定。
5.3对装饰材料进行清洁，确保屋面整洁美观。
6.安全措施：
6.1安装防护网和警示标志，确保施工现场安全。
6.2进行安全教育和培训，提高工人的安全意识。
6.3监督施工人员使用安全设备，如安全帽、安全带等。
四、质量控制：
1.施工过程中严格按照相关标准进行操作，确保工程质量。
2.使用优质的原材料和施工设备，提高工程耐久性。
3.在施工中进行工艺验收和质量检查，及时修正和整改存在的问题。
4.完工后进行整体验收，确保工程符合要求。
五、保养与维护：
1.提供屋面保养与维护手册，指导居民进行定期保养。
2.对屋面进行定期巡检，及时发现并修复问题。
3.对保温和防水层进行定期检查和维护，确保其功能正常。
六、项目预算：
1.工程费用：根据实际情况，编制详细的工程量清单，确定工程费用。
2.材料费用：根据所选材料和工程面积计算材料费用。
3.人工费用：根据施工人员数量和工期计算人工费用。
4.操作费用：根据施工设备、辅助工具的使用情况计算操作费用。
七、项目进度安排：
1.施工前期准备：5天
2.屋面清理：3天
3.防水处理：7天
4.保温工程：15天
5.屋面装饰：7天
6.安全措施：全程跟进
7.完工验收：1天
八、项目组织与管理：
项目组织人员：项目经理、工程师、施工队长、安全员
项目管理方法：采用项目管理软件实施进度和成本控制
项目沟通方式：定期开会，进行项目进展汇报和问题解决
九、风险控制：
1.定期检查工程质量，及时发现和修复问题。
2.严格遵守施工安全规范，做好安全防护工作。
3.选择正规的供应商和施工队伍，确保材料和施工质量可靠。
十、项目效益评估：
1.提高居民居住环境，增加居民的生活舒适度。
2.减少能源浪费，节约居民用电费用。
3.延长屋面的使用寿命，减少后续维修成本。
以上即为家属楼旧屋面翻新保温防水项目的施工方案，希望能够为转改工作提供参考。
篇四：旧楼防水施工方案范本大全
旧楼改造工程外墙施工方案
一、方案概述：
为了提高建筑的外观和保温性能，本次改造工程将对旧楼的外墙进行更新改造。主要包括外墙材料的更换、保温层的增加、装饰面的改造等内容。改造后的外墙不仅能增加建筑的整体美观性，还能提高建筑的保温性能，降低能耗，延长建筑的使用寿命。
二、工程前期准备：
1、施工前应根据设计要求购买符合要求的建筑材料，并加强对施工人员的施工技术培训，确保施工人员的施工技术符合要求。
2、施工前应对旧楼外墙进行全面检测，了解外墙的材料、结构和质量情况，为后期的施工提供准确的依据。
三、外墙改造施工方案：
1、外墙清理：对旧楼外墙的杂物、油污等进行清理，保证改造后的外墙表面清洁、平整。
2、外墙材料更换：根据设计要求，对旧楼外墙的砖石、涂料等进行更换，确保外墙的材料符合设计和质量标准。
3、保温层施工：在外墙内侧进行保温层的施工，选用符合标准的保温材料，保证施工质量和厚度符合设计要求。
4、装饰面施工：对外墙保温层进行装饰面的施工，选用质量优良、符合设计要求的装饰面材料，确保装饰面的平整、美观。
5、防水施工：对外墙装饰面进行防水处理，保证外墙防水性能符合设计要求。
四、施工安全措施：
1、施工过程中严格执行现场安全管理制度，加强安全教育，保证施工人员的安全意识。
2、配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全防护培训，保证施工人员的人身安全。
3、对施工现场进行全面、细致的安全检查，及时排除安全隐患，确保施工现场的安全。
五、施工质量控制：
1、严格按照设计要求进行施工，保证施工质量符合设计要求。
2、加强质量检查，对施工过程中的重要节点进行质量检查，及时发现和纠正质量问题。
3、对施工中的关键工序进行质量验收，确保施工质量符合要求。
六、环境保护措施：
1、施工现场应加强环境保护管理，做好施工废弃物的分类、收集和处理工作。
2、选用环保材料，减少施工对环境的污染，积极推行绿色施工理念，保护施工现场周边的环境。
七、工程进度控制：
1、制定合理的施工计划，合理安排施工进度，保证工程按时完成。
2、加强施工进度的监控，及时发现和解决影响施工进度的问题，确保工程进度符合计划。
以上是本次旧楼外墙改造工程的施工方案，希望通过施工前期准备、严格的施工管理和质量控制，保证工程的安全、质量和进度。通过本次外墙改造工程，提升旧楼的外观和保温性能，为建筑的更新和升级提供保障。
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